COENTREPRISE
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ligne directrice
• Volume d’investissement à partir de 1 million d’euros
01
• Contrat bipartite exclusif
02
• Sécurisation du capital par inscription au registre foncier au premier rang section 3
03
• Le projet de construction est financé dès le début du projet et est donc indépendant des ventes
04
• Rendement garanti à partir de 10 % par an ou participation aux bénéfices
05
• Durée du projet max. 2,5 ans
06
• Répartition des revenus à l’achèvement du projet
07
Exemple de processus pour le projet de Düsseldorf
Nous avons un nouveau projet dans notre portefeuille et recherchons un partenaire pour celui-ci
Le projet consiste à
- Immobilier A-location Düsseldorf
- 1200 m2 habitables nets constructibles
- Prix d’achat de 2 millions d’euros (prix d’achat de 1 666,67 € / m2)
- La construction coûte 3 millions d’euros
- Volume total du projet : 5 000 000 €
- Produit de vente prévu 7 000 € / m2
- Les fonds propres requis pour ce projet sont de 1 million d’euros
- Le montant restant de 4 millions d’euros a déjà été approuvé en tant que prêt subordonné et sera inscrit en deuxième position
- Vous décidez en faveur de ce projet et mettez à disposition une somme de 1 million
- Un retour de 10% pa est convenu
- Avec l’inscription au cadastre de la propriété, votre capital est entièrement sécurisé pendant les travaux de construction.
- La distribution du capital suit 24 mois après la conclusion du contrat
- Restituer 1 000 000 € (votre caution)
- 100 000 € (dès la première année)
- 100 000 € (à partir de la deuxième année)
- 1 200 000 € votre paiement total
