JOINT VENTURE
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Leitlinie
• Investitionsvolumen ab 1 Mio €
01
• Exklusiver zwei-Parteien Vertrag
02
• Absicherung des Kapitals durch Eintragung ins Grundbuch im ersten Rang Abteilung 3
03
• Das Bauvorhaben wird direkt zu Projektstart durchfinanziert und ist somit unabhängig vom Vertrieb
04
• Garantierte Rendite ab 10 % p.a. oder Gewinnbeteiligung
05
• Projektdauer max. 2,5 Jahre
06
• Ertragsausschüttung bei Projektabschluss
07
Beispielablauf Projekt Düsseldorf
In unserem Portfolio haben wir ein neues Projekt und suchen dafür einen Partner
Das Projekt besteht aus
- Grundstück A-Lage Düsseldorf
- 1200 m2 bebaubare netto Wohnfläche
- 2 Mio € Kaufpreis ( 1.666,67 € / m2 Einstandspreis )
- Baukosten 3 Mio €
- Projektvolumen gesamt: 5 000 000 €
- Geplanter Verkaufserlös 7.000 € / m2
- Das für dieses Projekt benötigte Eigenkapital beträgt 1 Mio €
- Restbetrag in Höhe von 4 Mio € ist bereits als Nachrangdarlehn zugesagt und wird im zweiten Rang eingetragen
- Sie entscheiden sic h für dieses Projekt und stellen eine Summe in Höhe von 1 Mio zur Verfügung
- Vereinbart werden 10 % Rendite p.a.
- Durch den Eintrag in Grundbuch des Grundstücks ist ihr Kapital während der Baumaßnahmen in voller Höhe abgesichert.
- Kapitalausschüttung folgt 24 Monate nach Vertragsabschluss
- Ertrag 1.000.000 € (Ihre Einlage)
- 100.000 € (aus dem ersten Jahr)
- 100.000 € (aus dem zweiten Jahr)
- 1.200.000 € Ihre Gesamtauszahlung
