JOINT VENTURE
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orientamento
• Volume degli investimenti da 1 milione di euro
01
• Contratto in esclusiva tra due parti
02
• Tutela del capitale mediante iscrizione nel catasto al primo grado della sezione 3
03
• Il progetto di costruzione è finanziato direttamente all’inizio del progetto ed è quindi indipendente dalle vendite
04
• Rendimento garantito dal 10% pa o partecipazione agli utili
05
• Durata del progetto max. 2,5 anni
06
• Distribuzione del reddito al completamento del progetto
07
Processo di esempio per il progetto Düsseldorf
Abbiamo un nuovo progetto nel nostro portfolio e stiamo cercando un partner per questo
Il progetto è composto da
- Proprietà A-location Dusseldorf
- 1200 m2 di superficie abitabile netta edificabile
- Prezzo di acquisto di 2 milioni di euro (prezzo di acquisto di 1.666,67 € / m2)
- Costi di costruzione 3 milioni di euro
- Volume totale del progetto: € 5.000.000
- Ricavi di vendita previsti 7.000 € / m2
- L’equità richiesta per questo progetto è di 1 milione di euro
- Il restante importo di 4 milioni di euro è già stato approvato come prestito subordinato e andrà a collocarsi al secondo posto
- Decidi tu a favore di questo progetto e metti a disposizione una somma di 1 milione
- Viene concordato un ritorno del 10% annuo
- Con l’iscrizione nel registro fondiario della proprietà, il tuo capitale è completamente protetto durante i lavori di costruzione.
- La distribuzione del capitale segue 24 mesi dopo la conclusione del contratto
- Restituisci € 1.000.000 (il tuo deposito)
- € 100.000 (dal primo anno)
- € 100.000 (dal secondo anno)
- 1.200.000€ di vincita totale
